Sete Passos Pra Planejar A Reforma Da Residência Sem Es

18 May 2019 22:55
Tags

Back to list of posts

<h1>7 Passos Para Planejar A Reforma Da Moradia Sem Estourar O Or&ccedil;amento</h1>

<p>A falta de planejamento &eacute; o que leva muita gente a gastar mais dinheiro e tempo do que o calculado com a reforma da resid&ecirc;ncia. Olhe a escoltar sete sugest&otilde;es para fazer um &oacute;timo planejamento para a sua reforma. Sem saber o que voc&ecirc; quer fazer, a reforma poder&aacute; ser um fiasco.</p>

<p>Parece qualquer coisa &oacute;bvio, por&eacute;m somente com uma vaga ideia, muita gente j&aacute; come&ccedil;a a obter as tintas e outros aparato, sem ter institu&iacute;do quais c&ocirc;modos do im&oacute;vel ser&atilde;o reformados. Deste jeito, antes de qualquer coisa, &eacute; primordial que voc&ecirc; reflita com calma a respeito do que ser&aacute; feito, pesquisando refer&ecirc;ncias e colocando no papel os objetivos do projeto. “N&atilde;o determinar bem o que ser&aacute; feito &eacute; o principal erro em liga&ccedil;&atilde;o &agrave; reforma. A pessoa come&ccedil;a com uma pequena ideia e no meio acontece aquela t&iacute;pica circunst&acirc;ncia: ‘J&aacute; que estamos por aqui, vamos quebrar mais uma parede ou ampliar este ambiente’.</p>

<p>No momento em que a pessoa v&ecirc;, ela de imediato saiu do planejamento inicial e &eacute; a&iacute; que o or&ccedil;amento estoura”, comenta Eduardo Murillo Garcia, propriet&aacute;rio da Acabamento Maravilhoso, organiza&ccedil;&atilde;o de assessoria de reformas residenciais. &Eacute; essencial, deste jeito, decidir perguntas como: se o piso ser&aacute; frio ou quente, se ser&aacute; de madeira ou cer&acirc;mica ou se, com a reforma da cozinha, ser&aacute; feita uma reformula&ccedil;&atilde;o da suporte el&eacute;trica para suportar um maior gasto de energia. Para simplificar o planejamento, &eacute; importante que possa ser feito um cronograma do projeto. “Em uma obra residencial &eacute; necess&aacute;rio definir as etapas do projeto por c&ocirc;modo.</p>

<p>Por exemplo: primeiro o quarto um, depois o quarto dois e por fim o banheiro. Logo depois, &eacute; necess&aacute;rio discriminar tudo que ser&aacute; feito por c&ocirc;modo. Isto assist&ecirc;ncia na prepara&ccedil;&atilde;o do or&ccedil;amento do equipamento e da m&atilde;o de obra”, reconhece Eduardo Garcia. Tanto definir o escopo da reforma, como o cronograma da obra, s&atilde;o d&uacute;vidas que podem ser complexas para algu&eacute;m que n&atilde;o tem experi&ecirc;ncia.</p>

<p>Portanto, se a reforma n&atilde;o for alguma coisa claro &eacute; altamente recomend&aacute;vel consultar um engenheiro ou arquiteto para assessor&aacute;-lo. Segundo um post do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento da Arquitetura (IBDA), um profissional contratado para projetar a obra pode cobrar entre 5% e 5% do valor total da reforma. E tamb&eacute;m aprimorar o planejamento da obra, ajudando a definir custos, prazos e execu&ccedil;&atilde;o, esses profissionais s&atilde;o capazes de mostrar algumas dicas ou orienta&ccedil;&otilde;es que impe&ccedil;am que a reforma comprometa a estrutura do im&oacute;vel. Podem, ainda, alertar o propriet&aacute;rio sobre isto mudan&ccedil;as que venham a desvalorizar o im&oacute;vel logo em seguida.</p>

<p>Uma reforma que mude a planta do im&oacute;vel, por exemplo, poder&aacute; fazer significado pro atual morador, por&eacute;m podes gerar uma perda de valor em uma futura venda. Or&ccedil;amento Fazer Reforma Ampla Telhado Resid&ecirc;ncia Em Manaus ONLINE , profissionais ajudam o comprador a planejar a reforma do come&ccedil;o ao encerramento, estimando custos, prazos e indicando os melhores pre&ccedil;os de materiais e m&atilde;o de obra. O custo fica entre 10% e 20% do 6 Sugest&otilde;es Pra Decorar Teu Escrit&oacute;rio De Arquitetura E Ir Import&acirc;ncia! . Apesar de ser um custo a mais, o aux&iacute;lio de profissionais impede gastos desnecess&aacute;rios e pode compensar o investimento, uma vez que a execu&ccedil;&atilde;o &eacute; feita da melhor maneira poss&iacute;vel. De acordo com Eduardo Garcia, outro problema muito cometido por quem faz reformas &eacute; adquirir os objetos antes do tempo.</p>

<p>“A pessoa v&ecirc; uma promo&ccedil;&atilde;o de tinta e compra, todavia a tinta s&oacute; ser&aacute; usada em 6 meses e a&iacute; inexist&ecirc;ncia verba pra outra coisa mais urgente dentro do cronograma, o que gera um descontrole financeiro”, anuncia. Segundo ele, n&atilde;o &eacute; singular que propriet&aacute;rios precisem esperar para finalizar a obra por anteciparem a compra de utens&iacute;lio. “Uma vez, um cliente queria pintar e rebaixar o teto de tua moradia e quando chamou-me para fazer o or&ccedil;amento, ele imediatamente tinha comprado os lustres e toda a fra&ccedil;&atilde;o de ilumina&ccedil;&atilde;o.</p>

<ul>

<li>01 - Destinos Internacionais</li>

<li>NBR 14039/2003 - Aterramento e Prote&ccedil;&atilde;o contra choques el&eacute;tricos e a respeito correntes</li>

<li>&Agrave; prova d’&aacute;gua</li>

<li>Pl&aacute;stico protetor de pia, para n&atilde;o lascar a lou&ccedil;a</li>

de393feb156349ef9d491e3fe5a43baa.jpg

</ul>

<p>No fim das contas, quando calculamos os custos, ele n&atilde;o tinha dinheiro e precisou esperar alguns meses para fazer a obra”, diz Garcia. O planejamento da reforma tem que incluir a procura a respeito de os custos com equipamentos e m&atilde;o de obra. E tamb&eacute;m mencionar com a aux&iacute;lio de profissionais, as buscas podem ser feitas em lojas de aparato de constru&ccedil;&atilde;o ou pela internet.</p>

<p>De acordo com o propriet&aacute;rio da Acabamento Not&aacute;vel, mais do que n&atilde;o afei&ccedil;oar-se custos com materiais, os or&ccedil;amentos s&atilde;o extrapolados 30 Id&eacute;ias De Salas Com Lareira os propriet&aacute;rios subestimam os custos com m&atilde;o de obra. “As pessoas sempre subestimam os gastos com m&atilde;o de obra. Tipo Low-profile Dos Moradores Argumentada Reforma De Apartamento - Moradia Vogue o pedreiro faz tudo, por&eacute;m depois percebem que o pedreiro s&oacute; faz a por&ccedil;&atilde;o bruta da obra. Pra instalar um novo piso &eacute; necess&aacute;rio um profissional especializado, da mesma forma para o encanamento etc.”, diz. Dependendo da reforma, ela podes custar o equivalente a um novo im&oacute;vel. Ent&atilde;o, se os gastos n&atilde;o forem planejados, voc&ecirc; corre o risco de precisar conviver com uma parede na metade, ou com um piso inacabado.</p>

<p>Ap&oacute;s definir, desse jeito, qual ser&aacute; o escopo da obra, o tempo e o valor que ser&aacute; investido, &eacute; hora de ponderar na sua pr&aacute;tica de comprometimento. De acordo com o consultor financeiro Andr&eacute; Massaro, o maravilhoso &eacute; que todas as d&iacute;vidas somadas nunca ultrapassem mais de um ter&ccedil;o da renda mensal.</p>

Comments: 0

Add a New Comment

Unless otherwise stated, the content of this page is licensed under Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 License